1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市垂水区
25.6万円/㎡
前年比+14.6%
ヴィルヌーブ神戸五色山
兵庫県神戸市垂水区五色山一丁目
/ 垂水駅 徒歩4分
1995年築 / 10階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
4,232万円
45.6万円/㎡
2,272
3,578
4,885
6,191
AI査定結果
推定相場価格
4,232万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,578万円〜4,885万円
38.6万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月7日
ヴィルヌーブ神戸五色山
4,600万円（49.6万円/㎡）/ 8階 / 92.73㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 4,600万円 | 49.6万円 | 8階 | 92.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 3,780万円 | 48.0万円 | 2階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 4,800万円 | 58.1万円 | 4階 | 82.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 4,000万円 | 46.7万円 | 5階 | 85.68㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 3,700万円 | 40.2万円 | 3階 | 91.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 3,800万円 | 41.3万円 | 3階 | 91.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 4,390万円 | 47.7万円 | 3階 | 91.95㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | ヴィルヌーブ神戸五色山 神戸市垂水区五色山一丁目 | 垂水駅4分 | 4,600万円 | 49.6万円 | 92.73㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/31 | ラ・メール狩口III 神戸市垂水区狩口台六丁目 | 朝霧駅6分 | 3,490万円 | 38.3万円 | 91.18㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/21 | ジークレフ舞子狩口台 神戸市垂水区狩口台七丁目 | 朝霧駅13分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.25㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/07/13 | 神戸五色山海望館 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅8分 | 3,280万円 | 38.8万円 | 84.55㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/10 | レバンテ垂水壱番館 神戸市垂水区日向一丁目 | 垂水駅2分 | 4,850万円 | 57.0万円 | 85.11㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市垂水区では14.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して93.8%割高です。
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